Independencia
Asesoramos sin conflicto de interés operativo. Nuestro único producto es la calidad de nuestro consejo y su resultado final.
EVALUACION · DESARROLLO · ASESORIA · M&A·
Evaluamos, conceptualizamos y asesoramos activos inmobiliarios comerciales en Latinoamérica.
Somos una boutique chilena de asesoría y desarrollo inmobiliario de renta comercial. Más de cuatro décadas de experiencia ejecutiva combinada en Parque Arauco, Mall Plaza, Walmart Chile y Punta Carretas Shopping, hoy al servicio de inversionistas y desarrolladores.
+ 45 grandes proyectos
Mall regionales, vecinales, stripcenter, outlets, powercenters, hibridcenters, hoteles, usos mixtos.
+1,5 MM m²
de superficie comercial evaluada, desarrollada o asesorada
5 países
Chile, Perú, Colombia, Uruguay y Brasil
3DI DESARROLLO INMOBILIARIOCONÓZCANOS
+40
años de trayectoria conjunta dedicados solo a activos de renta comercial
+1,5 MM m2
de superficie rentable asesorada
+45
Grandes proyectos asesorados, desarrollados o ejecutados
+15
mandatos activos de asesoría estratégica en Chile y el exterior
QUIÉNES SOMOS
Una boutique de asesoria ydesarrollo inmobiliario comercial
“Pocas firmas independientes en la región combinan experiencia ejecutiva en operadores tier-1 con capacidad real de ejecución de grandes y medianos proyectos.”
Nuestro equipo ha liderado directamente, desde posiciones ejecutivas o de asesoria, los procesos de expansión más relevantes de la industria de centros comerciales en Chile, Perú y Colombia durante las últimas dos décadas.
Hoy combinamos esa experiencia con una visión independiente de desarrollador, bajo una perspectiva de consultor altamente comprometido: estructuramos proyectos desde el suelo hasta la apertura, evaluamos el potencial de los terrenos, recomendamos científicamente la dimensión del desarrollo, acompañamos estrechamente a los mandantes en el diseño y formato de producto y colocamos las áreas arrendables bajo conceptos de curatoría estrictos. Nuestra larga experiencia en operación, nos permite acompañar al desarrollador en tomar las mejores decisiones operacionales para que el activo sea exitoso y rentable.
Ejecución
Lideramos negociaciones de arrendamiento hasta el cierre. No entregamos informes: entregamos cierres de negocio y pasos claros para el inversionista.
Red regional
Relaciones activas con desarrolladores, retailers, y otros desarrolladores en Chile, Perú, Colombia y Uruguay.
Visión integral
Conceptualización, dirección de arquitectura, dirección de proyecto, arrendamiento, M&A y asesoría de operación.
CAPACIDADES
Cuatro áreas, una sola conversación con el cliente
Integramos el ciclo completo de un activo comercial, desde la conceptualización hasta la salida, con un solo equipo e interlocución directa con el mandante.
Dimensionamiento y factibilidad
Modelación científica de tamaño adecuado de desarrollo, utilizando modelo gravitacional MCI (Multiplicative Competitive Interactive model) y GSI Geocatch.
Única firma en Chile usando modelos matemáticos avanzados, para determinación de captura potencial de trade areaDesarrollo
Conceptualización comercial, selección de formato, dirección comercial, leasing y master plan de centros comerciales regionales, vecinales, lifestyles, outlets, Powercenters, hibrid centers, strip centers, mixed-use y hoteles.
+1,5 MM m² asesorados / desarrollados en 5 paísesAsesoría estratégica
Rediseño conceptual, modelo de negocio y reposicionamiento de activos en operación o de baja performance.
+15 mandatos activos en 2026Arrendamiento
Adquisición y enajenación de activos y sociedades inmobiliarias. Buy-side y sell-side, liderando la negociación hasta el cierre.
+1 MM de m2 arrendadosDESARROLLO Y EJECUCIÓN
Una experiencia acumulada superior a un millón de m²
TRACK RECORD / 3DIHITO EN CHILE
Mercado Urbano Tobalaba — MUT
Siete años de trabajo continuo, junto a Territoria, en el proyecto inmobiliario más relevante de Chile en la última década.
Conocer MUTHITO · CHILE, PERÚ Y COLOMBIA
Expansión Parque Arauco (2002–2012)
Lideramos un pipeline de US$ 700 millones. Varios proyectos siguen ejecutándose hoy con nuestra asesoría.
REGIONAL
Centros comerciales regionales
Desarrollo, ampliación, remodelación y comercialización de malls regionales, power centers y outlets en Chile, Perú y Colombia.
CHILE
Espacio Urbano — Walmart Chile
Conceptualización de la marca y expansión de 6 a 12 centros comerciales dentro de Chile.
CHILE
Strip centers
Conceptualización, adquisición, construcción y arrendamiento de strip centers a lo largo del país: Pajaritos, Espacio Abaroa, Lo Etchevers 550, Puerta Norte.
MIXED-USE Y HOSPITALIDAD
Comercio, hotel y oficinas
Parque Caracolí (Colombia) y Parque San Antonio (Chile). Hoteles en Santiago, Viña del Mar, Puerto Varas, Bucaramanga y Lima.
Asesoría estratégica
Mandatos selectos para desarrolladores, family offices, fondos institucionales y operadores nacionales.
DISEÑO CONCEPTUAL , TURNAROUND
Nucleo Los trapenses, Paseo Los Trapenses (BTG) · CV Galería (Grupo Deisa) · Zoccalo Alonso de Córdova · Chiguayante (Grupo Security) · · Paseo La Portada ANF ·
LEASING Y MODELO DE NEGOCIO
Plaza Egaña (Fundamenta) · MUT (Territoria) · Altos del Parque · Mall Quillota · Grupo NeoRentas
MASTER PLANS
Parque Arauco Kennedy y Maipú · MegaPlaza, Larcomar y otros en Perú · Parque Alegra, Barranquilla · Paseo Balmaceda · Las Salinas · Village Ciudad Empresarial · Knok Maitencillo · Lo Recabarren Tánica.
NUESTROS CLIENTES
Empresas y operadores que confían en nosotros
NeoRentas
NUESTRO EQUIPO
Cuatro socios formados en los principales operadores de la región
Desarrollador inmobiliario, director y asesor de empresas. Cuenta con más de 25 años de experiencia en transacciones, evaluación, conceptualización, desarrollo y administración de proyectos de renta inmobiliaria comercial y de hospitalidad en Chile, Perú, Colombia, Brasil y otros países del cono sur. En Parque Arauco se desempeñó como Gerente Corporativo de Nuevos Negocios y Gerente de División Chile. Hoy asesora a numerosas compañías inmobiliarias y proyectos independientes que suman más de 100.000 m² de ABL en desarrollo, además de los más de 2 millones de m² en los que ha estado involucrado.
EXPERIENCIA EJECUTIVA DESTACADA
- EJECUTIVO
- Parque Arauco — Gerente Corporativo Nuevos Negocios; Gerente División Chile
- ALCANCE
- Chile, Perú, Colombia, Brasil — más de 2.000.000 m² involucrados
- ACTUAL
- 100.000+ m² ABL en pipeline asesorado en más de 15 proyectos en marcha.
Más de 20 años en la industria de centros comerciales, con funciones ejecutivas en Mall Plaza S.A. y Parque Arauco. Ha participado en la conceptualización, desarrollo y comercialización de proyectos de distintos formatos en Chile, Perú y Colombia, junto a evaluaciones de mercado en países como Brasil y Panamá, entre otros.
EXPERIENCIA EJECUTIVA DESTACADA
- CHILE
- Parque Arauco, Kennedy, Maipú, Outlet, varios
- PERÚ
- Parque Arauco Reposicionamiento de Centro Comercial Larcomar (Lima)
- COLOMBIA
- Parque Arboleda (Pereira) · Parque Caracolí (Bucaramanga) · Parque La Colina (Bogotá)
Más de 20 años en la industria de centros comerciales. Desarrolló su carrera en Espacio Urbano (Walmart Chile y Cámara Chilena de la Construcción) como Gerente de Marketing y Comercial, a cargo de la comercialización de más de 600 locales a lo largo de Chile. Anteriormente fue Gerente de Marketing de Burger King y Gerente de Desarrollo de Negocios de UNIFOOD, con vasta experiencia en fast food. Antes de unirse a 3DI fundó su propia empresa de gestión, renta y administración inmobiliaria, especializada en apoyar a desarrolladores e inversionistas con foco limitado en renta comercial.
EXPERIENCIA EJECUTIVA DESTACADA
- RETAIL
- Espacio Urbano (Walmart / CChC) — comercialización de +600 locales
- F&B
- Burger King (Marketing) · UNIFOOD (Desarrollo de Negocios)
- EMPRESA
- Fundador de empresa de gestión y administración inmobiliaria GREY
Más de 18 años en la industria de centros comerciales, con funciones ejecutivas en Parque Arauco Chile, Parque Arauco Colombia y Punta Carretas Uruguay. Ha participado en la conceptualización, comercialización y operación de proyectos de distintos formatos en Chile, Colombia y Uruguay, junto a evaluaciones de otros proyectos en la región.
EXPERIENCIA EJECUTIVA DESTACADA
- CHILE
- Parque Arauco (Boulevard del Parque · Piso Diseño) · Mall Arauco San Antonio · MUT
- COLOMBIA
- Parque Arboleda · Parque Caracolí · Parque La Colina · Premium Outlet Arauco
- URUGUAY
- Punta Carretas Shopping (Plan Estratégico 2020–2026)
CONTACTO
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